Acceso a una parcela a través de zanja

Entrada al sitio a través de una zanja de drenaje

Si las carreteras se construyen sobre terreno, también deben existir zanjas de drenaje a lo largo de las mismas. Después de la compra de un terreno, surge la tarea de construir un camino de acceso al terreno.

La construcción de un acceso a una parcela a través de una zanja es un procedimiento estándar que sigue un protocolo de ingeniería bien establecido. Para facilitar la entrada, es necesario construir una plataforma, excavar una trinchera para la tubería de drenaje e instalar los materiales geotextiles adecuados, así como la tubería.

La tubería de drenaje debe tener un diámetro mínimo de 200 mm. Se recomienda utilizar una tubería de acero con un grosor de pared de al menos 8 mm para resistir posibles deformaciones, especialmente si se prevé el uso de equipo de construcción pesado, como mezcladoras de concreto.

Primero se coloca una capa de arena en la trinchera, seguida de la instalación de la tubería de drenaje. Luego, se rellena la zanja con tubería con arena o tierra utilizando una geomalla con grandes aberturas. Se realiza la compactación y luego se aplica una capa de grava, la cual se compacta nuevamente utilizando una apisonadora mecánica.

El camino de acceso está casi completo. Para evitar la erosión de los bordes del terraplén, se debe colocar una malla geotextil a lo largo de los lados, seguida de un refuerzo de concreto. La construcción de una entrada a través de una zanja de drenaje es un proyecto común y corriente, pero con matices: la tubería debe funcionar y conducir el agua de la nieve en primavera o la de lluvia en verano.

Dependiendo de los requisitos específicos del proyecto y la profundidad de la zanja de drenaje, las paredes laterales pueden ser reforzadas mediante gaviones o mampostería de piedra. Para zanjas más profundas, puede ser necesaria la instalación de una tubería de hormigón armado.

Drenaje superficial en pendiente

Kit para entrada de obra por zanja a un terreno

Conexión de tubos de plástico corrugado

Ordenar la construcción de una entrada al sitio a través de una zanja – diseño y obra:

Sistemas de drenaje en la parcela

Una zanja en el límite de la parcela es una parte integral del sistema de drenaje general. En el sitio, se debe diseñar un sistema de drenaje dedicado para gestionar y desviar el agua de lluvia del techo del edificio. Esto es particularmente crítico en terrenos inclinados o aquellos con suelos de mala drenabilidad, como arcilla o limo. En tales casos, una solución integral de drenaje es esencial.

Los sistemas de drenaje superficial están diseñados para recoger y desviar el agua de lluvia y el agua de deshielo fuera del terreno. Además, puede ser necesario un sistema de drenaje profundo para desviar las aguas subterráneas lejos de la cimentación del edificio.

Para terrenos en terrazas o con elevaciones variables, es imprescindible la implementación de sistemas de drenaje y muros de contención. Ofrecemos servicios de diseño y construcción para estos sistemas, no solo para parcelas individuales, sino también para áreas más grandes, incluidas aldeas. Los sistemas de drenaje colectivos son más efectivos para mitigar los riesgos de deslizamientos de tierra y erosión del suelo, particularmente durante el deshielo primaveral y la temporada de lluvias. Para terrenos situados en laderas o zonas montañosas, un sistema de drenaje bien diseñado es indispensable.

El atractivo estético de una propiedad con vistas desde una ladera o montaña conlleva la responsabilidad de invertir en medidas de protección contra deslizamientos de tierra y erosión del suelo. Estas obras deben planificarse y ejecutarse idealmente a mayor escala, cubriendo múltiples propiedades en lugar de solo una.

Parcelas de terreno con altos niveles de aguas subterráneas

Otro desafío significativo es la gestión de parcelas con altos niveles de aguas subterráneas. Este problema es común entre los propietarios de terrenos antiguos ubicados en antiguos desarrollos de turberas o áreas pantanosas adyacentes. Para prevenir incendios en turberas, a menudo se utiliza un enfoque que implica elevar el nivel de las aguas subterráneas a su estado natural, lo cual es lo opuesto a la desecación del terreno. Inicialmente, cuando se adquirieron estas parcelas, el nivel de las aguas subterráneas se redujo debido a los esfuerzos de desecación, pero con el tiempo, aumenta gradualmente debido a la degradación de los canales de desecación o la re-inundación de las turberas.

El aumento del nivel de las aguas subterráneas puede provocar la inundación de sótanos o plantas bajas, lo que podría dañar vehículos u otros objetos almacenados en garajes. En tales casos, la instalación de un sistema de drenaje alrededor del edificio, ubicado por debajo del nivel de la cimentación, puede mitigar el riesgo. También puede ser necesario instalar suelos inclinados y un sumidero en el sótano con una bomba de drenaje automática.

Un sistema de gestión de aguas subterráneas para parcelas con altos niveles de agua generalmente incluye pozos de drenaje, en uno o varios de los cuales se instala una bomba de drenaje especializada. Es crucial garantizar el correcto funcionamiento de estas bombas y su conexión segura a la red eléctrica.

El agua de lluvia que cae sobre el techo se dirige a receptores de agua y, posteriormente, al sistema de drenaje. Además, se instala una solera de concreto alrededor del edificio para proteger la cimentación del agua superficial.

Si los problemas de aguas subterráneas afectan a múltiples parcelas o a toda una aldea, podemos llevar a cabo estudios de ingeniería y diseñar un sistema de drenaje colectivo. Ofrecemos soluciones integrales de drenaje tanto para parcelas nuevas como existentes, incluidas aquellas con estructuras preexistentes. Nuestro equipo está equipado con maquinaria compacta y herramientas de mecanización adecuadas para trabajar en espacios confinados.

Todas estas actividades se engloban bajo el término de planificación y construcción horizontal. Esto incluye la nivelación del terreno, elevación, creación de terrazas, instalación de sistemas de drenaje, construcción de áreas de estacionamiento e implementación de sistemas de pavimentación en la parcela.