Цена работ по отсыпке участка складывается из стоимости обследования, материалов и проведения работ по отсыпке
Подбор участка и оценка земли для проведения отсыпки грунтом. Заказчики хотят рассчитать предстоящие расходы по освоению участка земли, который придется отсыпать грунтом для использования. Что делать?
Поручите нам обследование участка на предмет геологических изысканий или геологической рекогносцировки. Мы сможем оценить ряд факторов, которые в разной степени влияют на ценность участка. Предварительная оценка вложений в участок земли, расходы на отсыпку участка, расходы на земляные работы добавляются к стоимости участка.
Геологическая рекогносцировка
Перед покупкой участка целесообразна геологическая рекогносцировка. Это мероприятия, которые может провести геолог без бурения и привлечения тяжелой техники на участок и без серьезных затрат на изготовление скважин и отбор образцов.
Что значит геологическая рекогносцировка? Это визуальный осмотр участка и прилегающих территорий, исследование геологических карт и фотографирование.
Также может быть произведен сбор образцов из неглубоких шурфов. Изучаем соседние участки, на предмет ранее проведенных геологических изысканий а также доступные геологические карты. Результат такого обследования — у вас есть ориентиры. Нужно или нет проводить геологические изыскания, выполнить геологию для строительства.
Стоимость отсыпки участка
Стоимость работ по отсыпке участка складывается из:
Обследования участка, стоимость оценки работ специалистом
Стоимость материалов — песка, супесчаного грунта, плодородного грунта
Стоимость работы техники и персонала
заказать отсыпку участка
Геологические изыскания
Геологические изыскания помимо мероприятий по рекогносцировке предполагают бурение скважин и отбор проб грунта для определения его состава и качеств. Геологические изыскания позволяют исследовать грунтовые воды на участке. Геологические изыскания оформляются отчетом и рекомендациями. Это более дорогие работы, которые нет смысла проводить до покупки участка. То есть, геологические изыскания возможны для хозяина участка. Поэтому мы предлагаем услуги по рекогносцировке перед покупкой участка:
Изучение рельефа, водных объектов, в том числе расположенных неподалеку.
Изучение состава грунта и его состояния обводнения.
Изучение геологических карт и доступных исследований соседних участков, если таковые проводились.
Как определить затраты на отсыпку участка
план участка под отсыпку
Для определения затрат необходимо учитывать исходное состояние участка, и чтобы определить затраты хотя бы ориентировочно, следует:
1-й этап — подготовительный: разработка технического задания заказчиком, анализ предыдущей геодезической съемки в случае, если таковая имеется, и получение разрешения на проведение работ. Здесь большую роль играет взаимодействие заказчика и исполнителя.
Прислать по электронной почте фото участка, сообщить кадастровый номер.
Зарисовать на эскизе участка зону отсыпки в плане, прислать по почте фото рисунка.
Определить на ваш взгляд примерно уклон и проектную высоту насыпи, на которую вы хотите сделать отсыпку грунтом или песком, т.е. написать желаемую высоту насыпи.
На основании вашего технического задания делается следующая исполнительная документация по отсыпке участка:
Составляется план, топографический план участка, на нём определяются постройки, садовые дорожки, иные строения, овраги, канавы, болотистые грунты, которые исключаются из проекта земляных работ или наоборот дополняются материалами и объемами работ.
Делается эскизный план участка с учетом откосов, без учета откосов, вместо откосов проектируются подпорные стенки, выполняется установка габионов, или террасирование.
Далее рассчитываются объемы земляных масс, учитывается транспортировка и трамбовка грунта и составляется предварительная смета, которая может быть уточнена выездом на участок.
Если речь идет об участке под застройку ИЖС или в СНТ, стоимость выезда специалиста и проведения необходимых измерений и обследования участка, 10 тыс. руб. плюс стоимость транспорта, 100 руб/км от МКАД.
Если речь идет об участке 1-10 Га, для промышленного или торгового предприятия, стоимость работ по составлению плана производства земляных работ и составления сметы составляет от 150 до 300 тыс. руб., при ведении геологических изысканий добавляется стоимость работы геологов с бурением скважин и отбором проб грунта.
Чтобы выполнить земляные работы, пластику земляных масс, выровнять участок либо поднять его уровень, нужно знать рельеф — провести топологическую съемку
Проведение топосъемки участка
Топосъемка может быть теодолитной (плановая), нивелирной (высотная) и комбинированной. Топосъемка позволяет получить достоверную информацию о земельном участке: размеры, ландшафт, перепады высот, для проектирования. В составе работ по съемке:
Осмотр и обследование земельного участка;
Собственно, геодезическая съемка;
Обнаружение и съемка подземных коммуникаций;
Разработка схем инженерных сетей и плана;
Анализ полученных данных.
Топосъемка позволяет изготовить карту и отобразить на ней в плане границы участка и близлежащих объектов, показать рельеф, подземные, надземные коммуникации, здания, сооружения, водных ресурсы, дороги. Для топосъемки
выполняем такие работы как осмотр участка, выбор геодезических пунктов, все необходимые замеры: перепады высот, расстояния, границы сооружений, подземные коммуникации.
Осмотр участка выполняется с учетом топографической съемки для определения состава и состояния грунтов и наличия поверхностной влаги, определения состава грунтов и обводненности.
Включает в себя комплекс работ по изучению пространства и объектов, находящихся на участке для создания топографического плана или плана местности на бумажных носителях и в цифровом виде посредством измерений расстояний, высот, углов с помощью различных инструментов, это наземная съемка, а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов: аэросъемка, космическая съемка.
Топографическая съемка имеет срок действия: от 2 до 5 лет в зависимости от конкретных ее задач.
То есть задача — пригласить нашего геодезического инженера для определения границ участка, специалиста, который сможет сделать геологию участка для застройки, оценит гидрологическую обстановку, оценит участок для прокладки дренажных труб, оценит состояния поверхностных вод и подземных, определит, требуется ли проектирование системы дренажа участка.
Отсекающий дренаж устраивается с целью отведения поверхностных вод, чтобы грунт не подвергался размытию.
Далее проводится анализ и обработка полученных данных, составление на основании этих данных топографических планов.
Результатом становится пакет технических документов. Это копии топосъемок и технических отчетов, инженерно-топографический план на бумажном или цифровом носителе.
После определения сметы, проведения и составления геодезической съемки, определения уровня грунтовых вод и обводненности грунта, составляем план производства земляных работ.
Можно приступать к ведению работы по отсыпке участка:
Выбрать место для складирования, снять почву и складировать плодородный слой.
Выполнение дренажной системы. Это могут быть и открытые арыки, канавы дренажа, так и скрытый дренаж с закладкой специальных труб и устройством колодцев.
Собственно, отсыпка участка. Послойное уплотнение бензотрамбовкой, для больших участков — грунтовым катком.
При проектировании учитывается возможность применения геоматериалов и технических решений по улучшению участка — подпорные стенки, бутовка камнем, террасирование.
Часто приходится применять бутовку, если участок заболочен — привозим бой строительных конструкций и обеспечиваем прочное основание с достаточной несущей способностью.
